Le présent rapport offre un aperçu de la financiarisation du logement locatif au Canada. Après une description des grandes lignes du phénomène de la financiarisation, il se penche sur l’état actuel de la financiarisation du parc de logements locatifs au Canada par le biais d’une analyse des politiques qui l’ont catalysée. Il interroge l’évolution de la place des sociétés financières sur le marché du logement canadien, avec une attention particulière à la période pendant et après la pandémie de COVID-19, leur réponse à la présence et à l’absence de contrôle des loyers et leur rôle dans la construction de nouveaux logements. Il en suit une discussion des stratégies commerciales utilisées par les sociétés financières sur le marché du logement locatif pour réduire les coûts et augmenter les revenus, en particulier la pratique de rénovations « à valeur ajoutée » et les impacts de ce processus sur les locataires et les communautés. Pour conclure, il fournit une liste de recommandations qui comprend la mise en place d’un suivi des impacts de la financiarisation, la définanciarisation du marché locatif, la fin des subventions aux propriétaires financiarisés, la régulation des sociétés financières et la promulgation de mesure de contrôle des loyers et de protection des locataires significatifs.